미니별 정보리뷰

특례보금자리론, 23년 1월 30일부터 신청 접수합니다. 23년 1월 30일 (월요일)부터 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 1년간 한시적으로 운영한다고 합니다. 대상은 주택가격 9억 원 이하, 소득제한 없이, 최대 5억 원까지 LTV·DTI 한도 안에서 이용가능합니다. (DSR미적용) 시중 주택담보대출보다 낮은 금리를 1월말부터 적용하되 시장금리 상황, 주택금융공사 가용재원 등을 감안하여서 필요시 조정할 예정이라고 합니다. *주택가격 6억이하 및 부부합산 소득 1억 이하 : 4.65-4.95% *주택가격 6억초과 또는 부부합산 소득 1억 초과 : 4.75-5.05% *차주특성별로 최대 90bp 우대차감 자세하게 정리해보겠습니다 :D 특례보금자리론 지원대상 ▶ 주..

대출관련용어…LTV / DTI / DSR / RTI 대출을 받지 않더라도 뉴스에서 또는 기사에서 LTV나 DSR이란 용어는 많이 들어보셨을 거예요! 그럼 이 단어들이 무엇을 뜻하는지 정리해 보겠습니다. LTV (주택 담보 대출 비율) LTV란 Loan To Value ratio의 약자로 주택담보대출비율을 뜻합니다. 이는 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산 가치의 비율을 말하는데요, 예를 들어, LTV가 60%라고 가정한 경우 3억 원의 주택을 담보로 대출을 받고자 한다면, 빌릴 수 있는 최대 금액은 1억 8천만 원을 의미합니다. DTI (총부채 상환 비율) DTI란 Debt To Income의 약자로 총부채 상환 비율을 말합니다. 금융부채 상환 능력을 소득으로 따져서 대출 한도를 정하는 비율을 말..

부동산 관련 용어정리(2)…대출금리 LTV DTI DSR 전세대출서류 대환대출 오늘은 저번에 포스팅한 부동산 관련 용어에 이어 정리해보려 합니다 :) 많은 분들에게 도움이 되길 바래요! 부동산관련 용어정리(1)…근저당권 선순위채권 깡통전세 확정일자 등 부동산 관련 용어정리(1)… 근저당권 선순위채권 깡통전세 확정일자 등 근저당권 설정, 질권 설정이란? 부동산을 담보로 대출을 받는 것을 저당권이라 하며, 동산을 담보로 설정하는 것이 질권 minisworld.tistory.com 집을 계약할 때 확인해야 할 집 관련 서류들은? 등기부등본, 건축물대장과 계약 당시 공인중개사가 첨부해주는 중개대상물 확인설명서입니다. 계약 이전에도 이후에도 계속 확인해야 할 서류들입니다. 등기부등본은 부동산의 신분증으로 부동산 ..

부동산 관련 용어정리(1)… 근저당권 선순위채권 깡통전세 확정일자 등 근저당권 설정, 질권 설정이란? 부동산을 담보로 대출을 받는 것을 저당권이라 하며, 동산을 담보로 설정하는 것이 질권이라고 합니다. 저당권 소유한 부동산을 담보로 하여 대출을 받을 때 설정하는 것, 보통 부동산에 저당권이 설정되었다고 표현합니다. 근저당권 저당권과 기본 개념은 동일하지만, 채권최고액에 대한 내용이 추가되는 것입니다. 부동산 소유주가 대출금 중 일부를 상환하거나 이자기 연체되는 상황이 발생하면 채권액은 감액되거나 증액됩니다. 그럴때마다 저당권을 다시 설정하거나 변경하는 번거로움을 없애기 위해 나온 것이 근저당권입니다. 실제 채권액(대출액)보다 약 20% 높은 금액을 채권최고액으로 설정해 두어 장래에 생길 수 있는 채권에 ..

2023년 부동산 정책/그린벨트 해제/지역교통망 확충/투기과열지구·조정대상지역 해제 정책비전 멈추지 않는 혁신과 성장의 엔진, 국토교통부 방향 균형 발전 / 민생 안정 / 경제 재도약 / 국민 안전 주요 정책 과제 ⑴ 실질적 균형발전을 위한 규제완화 및 성장 인프라 확충 - 과감한 규제혁신과 협업 강화로 지방 자율성 확대 - 지역 주도 혁신 성장 공간 조성 - 지역 교통망 확충 ⑵ 주택 시장 안정과 주거약자 복지 구현 - 부동산 시장 정상화와 주택공급 기반 강화 - 두텁고 촘초만 주거복지 구현 - 시장원리에 부합하고, 투명한 부동산 시장 조성 ⑶ 국민 편의와 미래산업기반인 교통 혁신 실현 - 교통인프라 확충을 통한 출퇴근 시간 단축 - 편리하고 저렴한 교통서비스 제공 - 모빌리티 시대 본격 개막 ⑷ 민간..

불법주정차 기준 / 주정차 가능한 곳 / 불법주정차 과태료 나도 모르게 주차·정차해서 과태료 부과..? 불법 주정차 기준, 이번에 확실히 정리해 봅시다! 주정차 절대 하면 안 되는 곳 ▶ 주·정차 금지 표지판이 있는 곳 ▶ 소방시설 표지판이 있는 곳 ▶ 일반도로 중 황색 복선이 있는 곳 이곳에는 절대 주정차하면 안 되는 곳입니다 :) 주·정차 금지 구역이지만, 짧은 시간 동안 주정차 할 수 있는 곳 ▶ 일반도로 황색 실선 - 요일과 시간에 따라 탄력적으로 주정차가 허용되는 곳입니다. ▶ 일반도로 황색 점선 - 운전자가 차량에 승차해 있는 경우, 5분 이내로 정차가 가능한 곳입니다. ▶ 일반도로 흰색 실선 - 주정차 가능한 구역입니다. 주정차 금지 구역 ① 소화시설 5m 이내 - 원활한 소방 활동을 위해 ..

관리비의 투명성 및 공동주택 안전관리 국토교통부는 22년 10월 24일 발표한 관리비 사각지대 해소 및 투명화를 위한 개선방안의 후속 조치와 함께 공동주택의 안전관리 강화 및 관리 효율성을 높이기 위한 다양한 규제개선사항을 담은 「공동주택관리법 시행령 및 시행규칙」 개정안을 입법예고 한다고 밝혔습니다. 관리비 사각지대 해소 · 투명화를 위한 개선방안 후속조치 ① 공동주택 관리비 등의 공개 의무 대상 확대 공동주택의 관리비 등의 공개 의무 대상을 당초 100세대 이상 공동주택에서 50세대 이상 공동주택으로 확대합니다. 다세대 등 소규모 공동주택의 관리비 등 내역이 불투명하고, 불합리한 비용부담 사례가 발생하다는 지적에 따라 입주민 등의 알 권리를 강화하고 관리비의 투명성을 강화할 수 있을 것으로 기대됩니다..

2023년부터 바뀌는 소득세 과세표준 구간 조정 / 양도세율 2022년 7월 21일 발표된 2022년 세제개편안에 따라 2023년 1월 1일부터 발생하는 소득부터 과세표준 구간이 조정됩니다. 소득세 과세표준은 모든 소득세 (양도소득/종합소득 등)에 적용된다고 하니 꼭 확인해 주세요! 소득세란? 소득세는 자연이 일정기간 동안 발생한 경제적 이익을 과세대상으로 하는 인세입니다. 개인의 소득에 대하여 소득의 성격과 납세자의 부담능력 등에 따라 적정하게 과세함으로써 조세부담의 형평을 도모하고 재정수입의 원활한 조달에 이바지함을 목적으로 합니다. 소득세 세율 (2023년 1월 1일 이후부터 적용) 양도자산의 종류, 보유기간, 등기여부 등을 고려하여 비례세율 및 초과누진세율을 적용합니다. 2023년 1월 1일부터 ..

2023년 새해, 은행 이용할 때 변경되는 부분 체크하세요! 2023년, 내년에 은행에서 현금입출금 등을 이용할 때 변경되는 부분들이 있다고 해서 정리해 보았습니다. 당황하지 마시고 한 번만 체크해 주셔요~~! 계좌번호를 입력해서 현금을 직접 입금할 때 1회 입금 한도가 절반으로 축소됩니다. 23년 상반기부터 계좌번호로 직접 입금 시 1회 입금 한도가 100만 원에서 50만 원으로 축소된다고 합니다. 계좌번호만 입력하는 방식은 보이스피싱 범죄에 자주 활용되어서 변경되었다고 합니다. ATM에서 직접 현금으로 입금한 돈은 하루에 300만 원 이상 송금받을 수 없습니다. 계좌이체, 은행 창구, 어플을 이용한 방식은 기존과 동일하게 제한 없이 이용 가능합니다. 일부 은행은 동일 입금인이 동일 수취인에게 반복 입..

2023년 부동산 시장은 어떻게 될까… 매년, 그래왔듯이 2023년 부동산시장 전망도 다들 어렵다고 합니다. 작년 이맘때를 생각해 보면, 2022년 미국이 0%대의 기준금리를 4%까지 올릴 것이라고는 상상도 하지 못하였으며, 러시아가 우크라이나를 상대로 전쟁을 일으킬 거라고는 상상도 할 수 없었죠. 이러한 예측불가능 했던 사건들로 인해 경제적 충격에 전 세계 경제가 무너지기 시작하면서 부동산, 주택시장 또한 폭락하고 있는 상황입니다. 2023년 부동산시장을 예측할 때 가장 크게 봐야하는 것은 당연히 금리입니다. 특히 미국 기준금리의 동향이 매우 중요합니다. 금리는 부동산 시장의 모든 것을 바꿔놓았습니다. 부동산을 매수할 때, 80%이상 은행대출을 끼고 구입하게 됩니다. 그러나 대출에 대한 두려움으로 인해..