미니별 정보리뷰

2023년부터 바뀌는 소득세 과세표준 구간 조정 / 양도세율 2022년 7월 21일 발표된 2022년 세제개편안에 따라 2023년 1월 1일부터 발생하는 소득부터 과세표준 구간이 조정됩니다. 소득세 과세표준은 모든 소득세 (양도소득/종합소득 등)에 적용된다고 하니 꼭 확인해 주세요! 소득세란? 소득세는 자연이 일정기간 동안 발생한 경제적 이익을 과세대상으로 하는 인세입니다. 개인의 소득에 대하여 소득의 성격과 납세자의 부담능력 등에 따라 적정하게 과세함으로써 조세부담의 형평을 도모하고 재정수입의 원활한 조달에 이바지함을 목적으로 합니다. 소득세 세율 (2023년 1월 1일 이후부터 적용) 양도자산의 종류, 보유기간, 등기여부 등을 고려하여 비례세율 및 초과누진세율을 적용합니다. 2023년 1월 1일부터 ..

취득세 · 종합부동산세 · 양도세 변경된 부분 취득세와 종합부동산세, 양도소득세에 변경된 부분들을 한눈에 보기 쉽게 정리해보도록 하겠습니다. 1. 취득세 세목 구분 변경 전 변경 후 취득세 다주택자 취득세 중과 (매매) - 1주택 세대(A) 조정지역주택(B) 취득시 8% 중과세율 적용 - 2주택 세대(A,B)가 조정지역 주택(C)를 취득시 12% 중과세율 - 1주택 세대(A) 비조정지역 주택 (B)취득시 1~3% 기본세율적용 - 2주택 세대(A,B)가 비조정지역 주택(C) 취득시 8% 중과 적용 다주택자 취득세 중과 (증여) 다주택자인 증여자, 시가표준액 3억원 이상 조정지역 주택 증여시 12% 중과세율 적용 다주택자인 증여자 시가표준액 3억 원 이상 비조정지역 주택 증여시 3.5% 기본세율 적용 일시적..

토지보상금 받으면 내야 하는 세금은 무엇일까? 공공의 택지개발사업이나 민간 도시개발사업 등으로 부동산을 강제 수용당할 경우, 토지보상금을 받게 되는데요. 이 경우 어떤 세금을 내게 될까요? 일반적으로 국가에 수용되는 부동산에 대한 양도소득세만 부담한다고 생각합니다. 하지만, 보상금을 받는 부동산의 종류에 따라 양도세뿐만 아니라 종합소득세 등을 부담해야 할 수도 있습니다. 또한, 일부 부동산은 양도세를 내지 않아도 되는 경우도 있구요. 보상금 종류 관련 세목 내 용 토지 양도소득세 (주민세 및 농어촌특별세 포함) - 토지 수용에 따른 양도세 부담 - 비사업용 토지에 대한 중과세 주의 (누진세율+10%, 장기보유특별공제적용) 건물 양도소득세 - 건물을 사업시행자에게 소유권 이전한 경우 (과수목 과세제외, 가..

일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 요건은 무엇일까? 신규주택 취득시기에 따른 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 기존주택 신규주택 신규주택 취득시점에 따른 기존주택 매도기간 조정지역 조정지역 2018년 9월 13일 이전 취득 3년 이내 매도 2018년 9월 14일 ~ 2019년 12월 16일 취득 2년 이내 매도 2019년 12월 17일 이후 취득 1년 이내 매도 및 1년 이내 전입 조정지역 비조정지역 3년 이내 매도 비조정지역 조정지역 비조정지역 비조정지역 일시적 1가구 2주택 비과세 거주요건 거주요건 2년 적용 취득당시 조정대상지역에 주택이 있는 경우 거주요건 제외 2017년 8월 2일 이전 취득주택 조정대상지역지정일 이전 취득주택 조정대상지역지정일 이전 계약체결하고 계약금 지급한 주택 2019년 1..

양도소득세 / 양도세율 계산 / 양도세 신고납부기한 오늘은 세금 중 양도소득세에 대해 알아보려 합니다 :) 일반적으로 부동산을 양도하였을 때, 양도세를 납부하게 되는데요~! 양도소득세의 기본적인 정의와 세율, 양도세 계산하는 방법 등에 대해 알아보겠습니다. 양도소득세란? 토지·건물 등 소득세법에 열거된 국내 및 국외자산의 일시적 양도로 인하여 발생하는 양도소득을 과세대상으로 합니다. 그렇다면, 양도소득이란? 토지, 건물 또는 주식 등의 보유에 따른 보유이익이 양도라는 유상 이전 과정을 거쳐 실현된 것을 말합니다. ● 국세 - 국가에 과세권이 있는 세금입니다. ●신고주의 확정 - 원칙적으로 납세의무자가 스스로 신고함으로써 조세채권이 확정되는 신고주의 조세입니다. ● 과세대상 ① 부동산 - 토지, 건물 ② ..

부동산 취등록세 세율 / 취득세 신고 / 취득세 납부기한 오늘은 세금 중 취등록세에 대해 알아보려고 합니다. 일반적으로 부동산을 취득하였을 때, 취득세를 납부하게 되는데요. 취득세의 기본적인 정의와 세율, 그리고 신고·납부 기한에 대해서 알아보겠습니다. 취득세란? 「지방세법」에 열거하고 있는 토지·건축물·차량 등 특정의 유형·무형의 재산을 취득하는 경우 그 취득이라는 사실 자체를 납세의무의 성립요건으로 하여 특별시·광역시에서 부과하는 조세로서 과세대상 물건의 소유권이 이정 되는 거래단계마다 과세되는 유통세이며, 그 취득행위가 있는 자에게 과세되는 행위세로, 부과 근거는 특정 자산의 취득행위 사실에 과세하는 조세입니다. ​▶ 지방세 지방세란 지방자치단체가 과세하는 것으로 특별시·광역시·도세입니다. ​▶ 신..