미니별 정보리뷰

임대인과 임차인이란? 오늘은 너무나 쉬운 말이지만, 어쩌면 헷갈릴지 모르는 단어에 대해 알아보려 합니다. 너무나 많이 들어보셨죠! 임대인과 임차인 매도인과 매수인, 매도인은 어떠한 물건을 파는 사람, 매수인은 어떠한 물건을 사는 사람을 말합니다. 그렇다면, 임대인과 임차인은 무엇이고 그들의 의무와 권리는 무엇일까요? 임대인, 임차인이란? ● 임대인이란? 계약에 따라서 일정한 비용을 받고 상가나 주택, 토지 등을 타인에게 빌려주는 사람을 말합니다. ● 임차인이란? 임대인의 반대개념으로, 부동산 임대차 계약서를 통해 주택이나 상가, 토지를 일정기간의 조건으로 빌려서 사용하는 사람을 말합니다. 쉽게말해 세입자라고도 부르며, 전세나 월세 등의 방법으로 비용을 지불하고 계약기간 동안 사용하는 것을 말합니다. 그렇..

올해 보증보험사고 1조 육박 '작년 2배' 집값이 전셋값보다 낮아지는 깡통전세가 늘면서 보증사고도 덩달아 급증해 주의가 요구됩니다. 전문가들은 집값 하락기에 전세보증금 피해가 늘어날 수 있다는 점을 지적하며, 정부가 전세 사기뿐만 아니라 보다 적극적인 대책 마련에 나서야 한다고 목소리를 높이고 있습니다. 12월 22일 HUG에 따르면 올해 1~11월 발생한 보증보헌사고 금액은 9854억원(4606건)으로 집계됐습니다. 작년 같은 기간(5048억원)보다 2배 가까이 증가한 수치입니다. 올해 HUG가 대신 전세금을 지급한 대위변제 금액만 7690억 원에 이릅니다. 보증사고는 세입자가 전세 계약의 해지 및 종료 후 1개월 내 정당한 사유 없이 전세금을 돌려받지 못하거나, 전세 계약 기간 중 집이 경매 또는 공..

집을 수리해야 할 경우, 집주인과 세입자 중 누구의 부담일까? 현재 생활하고 있는 공간이 전세나 월세일 경우, 살아가다 보면 수리해야 되는 부분들이 분명히 발생하게 됩니다. 이때, 이런 상황에는 집주인과 세입자 중에서 누구의 부담으로 수리를 해야 할까요? *임대인이란? 임대차 계약에 따라 돈을 받고 다른 사람에게 목적물(집)을 빌려준 사람을 말하며, 집주인이라고도 합니다. *임차인이란? 임대차 계약에서 돈을 내고 목적물(집)을 빌려 쓰는 사람을 말하며, 세입자라고도 합니다. 누수의 피해 먼저, 윗집에서 샌 물 때문에 내가 피해를 보고 있다면 어떻게 해야 할까요? 윗집 임차인에게 특별한 과실이 없다면, 임대인에게 수선의무가 있기 때문에, 윗집 주인에게 손해배상을 청구할 수 있습니다. 윗집에 생활하는 사람이..