미니별 정보리뷰

대출관련용어…LTV / DTI / DSR / RTI 대출을 받지 않더라도 뉴스에서 또는 기사에서 LTV나 DSR이란 용어는 많이 들어보셨을 거예요! 그럼 이 단어들이 무엇을 뜻하는지 정리해 보겠습니다. LTV (주택 담보 대출 비율) LTV란 Loan To Value ratio의 약자로 주택담보대출비율을 뜻합니다. 이는 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산 가치의 비율을 말하는데요, 예를 들어, LTV가 60%라고 가정한 경우 3억 원의 주택을 담보로 대출을 받고자 한다면, 빌릴 수 있는 최대 금액은 1억 8천만 원을 의미합니다. DTI (총부채 상환 비율) DTI란 Debt To Income의 약자로 총부채 상환 비율을 말합니다. 금융부채 상환 능력을 소득으로 따져서 대출 한도를 정하는 비율을 말..

부동산 관련 용어정리(2)…대출금리 LTV DTI DSR 전세대출서류 대환대출 오늘은 저번에 포스팅한 부동산 관련 용어에 이어 정리해보려 합니다 :) 많은 분들에게 도움이 되길 바래요! 부동산관련 용어정리(1)…근저당권 선순위채권 깡통전세 확정일자 등 부동산 관련 용어정리(1)… 근저당권 선순위채권 깡통전세 확정일자 등 근저당권 설정, 질권 설정이란? 부동산을 담보로 대출을 받는 것을 저당권이라 하며, 동산을 담보로 설정하는 것이 질권 minisworld.tistory.com 집을 계약할 때 확인해야 할 집 관련 서류들은? 등기부등본, 건축물대장과 계약 당시 공인중개사가 첨부해주는 중개대상물 확인설명서입니다. 계약 이전에도 이후에도 계속 확인해야 할 서류들입니다. 등기부등본은 부동산의 신분증으로 부동산 ..

생애최초 보금자리론, 집값 최대 80% 대출 주택금융공사(HF)는 생애 처음 주택구입자 대상으로 주택 가격의 80%까지 대출을 받을 수 있는 '생애최초 주택구입 보금자리론'을 11월 29일에 출시한다고 밝혔습니다. 현재는 담보주택 소재지와 유형에 따라 LTV(주택담보대출비율) 55~70%를 적용중이나, 생애 최초 주택구입자에 대해서는 LTV를 80%까지 높이는 한편, 이에 맞춰 대출 한도도 3억 6천만 원에서 4억 2천만 원으로 확대되어 대출이 가능합니다. 현행 변경 LTV 55~70% 3억 6천 80% 4억 2천 기존에는 생애 처음으로 내 집을 마련하는 경우라도 시세 5억 원 아파트 구입시 3억 5천(LTV70%)까지 적용이 가능하였지만, 앞으로는 4억 원(LTV80%)까지 받을 수 있게 되었습니다. ..

[용어] 조정대상지역 투기과열지구 투기지역이란? 조정대상지역 해제되면 어떤 것들이 바뀌나 조정대상지역 뜻 조정대상지역이란 주택 가격 상승률이 물가상승률 2배를 뛰어넘거나 주택 청약 경쟁률이 5대1 이상인 지역을 말합니다. 조정대상지역으로 지정되면 해당 지역은 주택담보대출시 담보인정비율(LTV)이 60%, 총부채상환비율(DTI)이 50%로 제한됩니다. 또, 다주택 양도소득세 중과와 함께 장기보유 특별공제 배제, 분양권 전매 시 50% 단일 세율 적용, 1순위 청약 자격 강화 등 부동산 규제를 받게 됩니다. 주택담보대출 실행일로부터 1년 이상 거주의무와 2채 이상 보유자의 조정대상지역 담보 LTV는 0이 됩니다. 대출이 전혀 되지 않는다는 것을 뜻합니다. 그러나 조정대상지역만으로는 재건축 조합원 지위양도나 ..