부동산 취등록세 세율 / 취득세 신고 / 취득세 납부기한

부동산 취등록세 세율 / 취득세 신고 / 취득세 납부기한

오늘은 세금 중 취등록세에 대해 알아보려고 합니다.

 

일반적으로 부동산을 취득하였을 때,

취득세를 납부하게 되는데요.

 

취득세의 기본적인 정의와 세율, 그리고 신고·납부 기한에 대해서 알아보겠습니다.

 

취득세란?

「지방세법」에 열거하고 있는 토지·건축물·차량 등 특정의 유형·무형의 재산을 취득하는 경우
그 취득이라는 사실 자체를 납세의무의 성립요건으로 하여 특별시·광역시에서 부과하는 조세로서
과세대상 물건의 소유권이 이정 되는 거래단계마다 과세되는 유통세이며,
그 취득행위가 있는 자에게 과세되는 행위세로, 부과 근거는 특정 자산의 취득행위 사실에 과세하는 조세입니다.

​▶ 지방세
지방세란 지방자치단체가 과세하는 것으로 특별시·광역시·도세입니다.

​▶ 신고주의
취득세는 납세의무자가 과세관청에 과세표준과 세액을 신고함으로써 확정됩니다.
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▶ 과세대상
일반적으로 부동산에만 알고 있는데, 부동산(토지·건축물) 뿐만 아니라 차량·기계장비·입목·선박·항공기·광업권·어업권·회원권까지 포함됩니다.

​
물건을 취득하였을 때, 취득세가 아닌 취등록세란 말을 많이 들어보셨을 텐데요!
이는 등기·등록에 대한 등록면허세인 등록세가 취득세와 함께 납부되어 취등록세라고 말합니다.

 

등록면허세는
재산권과 기타 권리의 취득·이전·변경 또는 소멸 등 이동사항을 등기·등록하는 경우에
그 등기 또는 등록을 받은 자에게 과세하는 지방세입니다.

 

취득세율은 어떻게 될까?

 

 

취득세 신고·납부기한은?

▶ 신고·납부기한

취등록세는 상속을 원인으로 취득한 경우를 제외하고
일반적으로 그 취득한 날로부터 60일 이내에 신고·납부하여야 합니다.
중개사를 통한 계약을 하셨을 경우, 잔금일에 등록세를 납부하셔야 등기처리가 됩니다.
그래서 취등록세를 잔금일에 완납하시는 게 통상적입니다.

​**혹여 기간 내에 신고·납부하지 않으면, 무신고 가산세와 납부불성실 가산세가 추가되오니 주의하시기 바랍니다!


▶ 상속을 원인으로 취득한 경우

상속개시일(유증의 경우에는 유증 개시일)이 속하는 달 말일부터 6개월 이내,
이 경우 상속인 중 1인 이상이 외국에 주소를 둔 경우에는 각각 9개월 이내에 신고하고 납부하여야 합니다.