미니별 정보리뷰

[보조금24] 내가 알지 못하는 숨은 혜택은 무엇이 있을까? 보조금 24란? 이는 국민 누구나 받을 수 있는 정부 혜택을 한 번에 확인하고 신청할 수 있는 맞춤형 서비스입니다. 보조금24에 들어가시면 중앙부처, 지자체, 공공기관, 교육청 등이 제공하는 혜택을 나뿐만 아니라 나의 가족이 받을 수 있는 부분까지 한 번에 확인할 수 있습니다. 보조금 24 지원하는 혜택 ⒧ 청년 평생교육바우처 지원 (교육부) ⑵ 청년내일채움공제 (고용노동부) ⑶ 청년 창업 지원 (공공기관) ⑷ 임산부 및 영유아 영양플러스 (보건복지부) ⑸ 행복주택공급 (한국토지주택공사) ⑹ 버팀목 전세자금대출 (주택도시보증공사) ⑺ 기초연금 (보건복지부) ⑻ 고령자고용지원금 (고용노동부) ⑼ 노인급식지원 (부산광역시) 등 보조금24에 들어가 ..

임차권등기명령이란 무엇일까? 임차권등기명령제도란? 「주택임대차보호법」은 주택의 인도와 주민등록을 대항력의 취득 및 존속 요건으로 하고 있기 때문에 임차인이 임대차가 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 가게 되면 종전에 취득하였던 대항력 및 우선변제권이 상실되므로 보증금을 돌려받기 어려워지게 됩니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 임차권등기명령제도는 법원의 집행명령에 따른 등기를 마치면 임차인에게 대항력 및 우선변제권을 유지하게 하면서 임차주택에서 자유롭게 이사할 수 있게 하는 제도입니다. 임차권등기명령 신청을 할 수 있는 요건 ① 임대차 계약이 끝난 후 ② 보증금이 반환되지 않은 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원·지방법원 지원 또는 시·군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있습..

연말정산 절세할 수 있는 방법은 무엇일까? 연말정산하는 방법 13월의 월급 연말 정산 근로소득세를 납부하는 근로자는 매년 연말정산을 해야하죠~! 1년간 납부한 근로소득세를 정산하는 절차이며, 연말에 실제 소득 기준으로 다시 세금을 정산하는 것입니다. 이때, 자신이 공제받을 수 있는 항목을 알고 있어야 해요! **연말정산이란? 소득이 있는 곳에는 세금이 있다는 말이 있습니다. 급여를 받을 때도 근로소득세가 붙게 됩니다. 근로 소득 간이세액 표에 따라서 미리 원천징수한 세금에 대해 다음에 1~2월이 되면 연말정산을 하게 됩니다. 연말정산을 할 때 다양한 공제를 받을 수 있는데요, 공제의 종류는 근로소득공제/인적공제가 있으며, 이 외 세액 및 소득공제를 받기 위해서는 각종 증빙서류를 제출해야 합니다. 연말정산..

일반분양과 지주택(지역주택조합)의 차이는 무엇일까? 일반분양이란 무엇일까? 먼저, 일반 분양은 모델하우스를 오픈하고 청약을 받는 것으로 시작합니다. 청약이 미달되는 경우 미분양 신고를 하고, 우리가 흔히 들었던 줍줍 분양을 진행하게 됩니다. 일반분양은 처음부터 입주 날짜가 정해져 있습니다. 건설사도 그 기간에 맞춰서 공사계획을 세우고 사업을 진행하게 됩니다. 공사기간은 택지개발지구내에 토목공사가 완료된 곳이라면 2년에서 2년 반 정도 걸리고, 택지개발지구가 아니라면 2년 반에서 3년 반 정도의 공사기간이 필요합니다. 그래서 일반 분양은 입주 날짜에 맞춰서 이사 계획을 세울 수 있습니다. 지역주택주합(지주택)이란 무엇일까? 지역주택조합은 일정한 자격 조건을 갖춘 지역 주민들이 조합을 구성해서 공동으로 땅을..

증여세와 상속세 절세 방법이 있을까? 요즘 부동산 가격이 상승하다가 하락하다가 정신을 못 차리고 있습니다. 거기에 금리가 하늘 높은줄 모르고 오르고 있으니, 부동산을 투자하거나 매도하기에 무척이나 부담스럽습니다. 그래서 요즘 거래의 3건 중 1건이 증여라는 통계가 나오고 있는 만큼, 증여에 대해 더 많이 관심을 가지고 있는 것도 사실이구요! 여기에서 증여와 상속의 의미를 알아보겠습니다. 증여란? 증여란, 재산을 넘겨주려는 사람이 살아있을 때 재산을 주는 것을 말합니다. 돌아가시기 전에, 그냥 살아 계실 때 본인의 재산을 넘겨주는 것이지요. 상속이란? 상속이란, 재산을 넘겨주려는 사람이 돌아가신 후 유언이나 또는 법정 상속을 통해 재산을 주는 것을 말합니다. *제 블로그에 증여세와 상속세에 대해서 정리해 ..

집을 수리해야 할 경우, 집주인과 세입자 중 누구의 부담일까? 현재 생활하고 있는 공간이 전세나 월세일 경우, 살아가다 보면 수리해야 되는 부분들이 분명히 발생하게 됩니다. 이때, 이런 상황에는 집주인과 세입자 중에서 누구의 부담으로 수리를 해야 할까요? *임대인이란? 임대차 계약에 따라 돈을 받고 다른 사람에게 목적물(집)을 빌려준 사람을 말하며, 집주인이라고도 합니다. *임차인이란? 임대차 계약에서 돈을 내고 목적물(집)을 빌려 쓰는 사람을 말하며, 세입자라고도 합니다. 누수의 피해 먼저, 윗집에서 샌 물 때문에 내가 피해를 보고 있다면 어떻게 해야 할까요? 윗집 임차인에게 특별한 과실이 없다면, 임대인에게 수선의무가 있기 때문에, 윗집 주인에게 손해배상을 청구할 수 있습니다. 윗집에 생활하는 사람이..

취득세 · 종합부동산세 · 양도세 변경된 부분 취득세와 종합부동산세, 양도소득세에 변경된 부분들을 한눈에 보기 쉽게 정리해보도록 하겠습니다. 1. 취득세 세목 구분 변경 전 변경 후 취득세 다주택자 취득세 중과 (매매) - 1주택 세대(A) 조정지역주택(B) 취득시 8% 중과세율 적용 - 2주택 세대(A,B)가 조정지역 주택(C)를 취득시 12% 중과세율 - 1주택 세대(A) 비조정지역 주택 (B)취득시 1~3% 기본세율적용 - 2주택 세대(A,B)가 비조정지역 주택(C) 취득시 8% 중과 적용 다주택자 취득세 중과 (증여) 다주택자인 증여자, 시가표준액 3억원 이상 조정지역 주택 증여시 12% 중과세율 적용 다주택자인 증여자 시가표준액 3억 원 이상 비조정지역 주택 증여시 3.5% 기본세율 적용 일시적..

전세보증금반환보증이란? 전세보증금반환보증이란? 전세 계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 주택도시보증공사의 개인보증상품입니다. 전세보증금반환보증 가입 대상은? 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 연립·다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트 등 보증 대상 주택의 전세계약서상 임차인이라면 가입할 수 있습니다. * 주거용 오피스텔의 경우 전세 계약서 주용도란 등에 주거용 표기가 있어야 함. * 공관, 가정 어린이집, 공동생활 가정, 지역아동센터, 근린생활시설 등은 보증 대상 주택이 아님. * 개인, 법인, 외국인도 보증 가입이 가능합니다. 단, 중소기업이 아닌 법인의 경우 전세권을 주택도시보증공사에 이전하는 조건으로 가입 가능 전세보증금반환보증의 신청기한은? ..

8년·10년 전세 민간임대 아파트에 대해 궁금한 것들 요즘 신축 아파트들 중 10년 전세, 8년 전세 아파트들을 흔히들 보실 수 있으실 거예요. 임대 아파트는 10년 또는 8년 동안 집주인으로부터 보호받으며 편하게 지낼 수 있다는 점이 가장 큰 장점이며, 세금적인 부분 등 여러 가지로 장점이 참 많아서 많이들 찾으시는 것 같아요. 그래서 더 궁금한 사항들이 많이 늘어나구 있구요! 그래서, 민간임대 아파트에 대해 궁금한 사항들에 대해 정리해보았습니다! 민간임대아파트란? 민간임대 아파트란 말 그대로 민간 건설사에서 임대 아파트를 공급하여 짧게는 8년, 길게는 10년까지 전세 갱신 걱정 없이 내 집처럼 살 수 있는 아파트입니다. 장기 전세 아파트이기 때문에 주택 수에 포함이 안되어, 신혼부부는 민간임대 아파트..

1가구 1주택 양도세 비과세 받으려면 어떻게 해야하나 1가구 1주택 양도세 비과세 요건 ① 원칙적으로 2년 보유만 해도 되는 경우 ② 2년 보유와 2년 거주 요건을 모두 충족해야 하는 경우 이러한 구분은 주택의 취득 시기 및 소재 지역에 따라 다릅니다. ​ ▶ 2017년 8월 2일 (82대책) 이전에 취득한 주택 - 2년 보유만 하면 1가구 1주택 양도세 비과세 ▶ 2017년 82대책 이후에 취득한 주택 ① 비조정대상지역에서 취득한 경우 - 2년 보유만 해도 비과세가 가능 ② 조정대상지역에서 취득한 경우 - 2년 보유와 함께 2년 거주도 해야 양도세 비과세 조정대상지역에서 전세를 낀 '갭투자'로 구입한 뒤 거주하지 않고, 전세만 놓고있다가 2년 뒤에 팔게 된다면 비과세 혜택은 없습니다. 다만, 2017년..