미니별 정보리뷰

생애최초 보금자리론, 집값 최대 80% 대출 주택금융공사(HF)는 생애 처음 주택구입자 대상으로 주택 가격의 80%까지 대출을 받을 수 있는 '생애최초 주택구입 보금자리론'을 11월 29일에 출시한다고 밝혔습니다. 현재는 담보주택 소재지와 유형에 따라 LTV(주택담보대출비율) 55~70%를 적용중이나, 생애 최초 주택구입자에 대해서는 LTV를 80%까지 높이는 한편, 이에 맞춰 대출 한도도 3억 6천만 원에서 4억 2천만 원으로 확대되어 대출이 가능합니다. 현행 변경 LTV 55~70% 3억 6천 80% 4억 2천 기존에는 생애 처음으로 내 집을 마련하는 경우라도 시세 5억 원 아파트 구입시 3억 5천(LTV70%)까지 적용이 가능하였지만, 앞으로는 4억 원(LTV80%)까지 받을 수 있게 되었습니다. ..

최악의 역전세난, 끝없이 올라가는 공급물량 역전세난이란? 주택 가격이 급락하면서 전세 시세가 계약 당시보다 하락해 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주는 것이 어려워진 상태를 말합니다. 또한, 신규 입주 물량의 증가로 전세 수요자가 줄어들면서 세입자를 구하기 어려운 상황을 가리키기도 합니다. 이는 높은 전세가격 때문에 세입자가 전셋집을 구하는 데 어려움을 겪는 '전세난'의 반대 개념입니다. 예를들어, 2년 전 세입자가 전세 보증금을 4억을 내고 들어왔는데, 2년 뒤 세입자가 집을 나갈 때 보증금 시세가 3억이 되면서 집주인이 기존 보증금을 돌려주기 어려워진 상황을 말합니다. 역전세난은 보통 부동산 시장 둔화 및 정부의 부동산 규제 강화, 신규 주택 공급 증가 등으로 주택 가격이 하락하고 세입자가 줄어들면서..

주택담보대출 금리, 언제까지 오를 거야? 올해 3분기 은행 주택담보대출 평균 금리가 지난 2012년 3분기 이후 10년 만에 가장 높은 것으로 나타났습니다. 정부가 부동산 시장 연착륙을 위해 각종 규제완화 정책을 내놓고 있지만 대출 이자 부담이 워낙 커서 시장 활성화까지는 상당한 시간이 걸릴 것으로 보입니다. KB부동산 11월 주택가격동향 자료에 따르면 올해 3분기 은행 주택담보대출 평균 금리는 4.43%로 나타났습니다. 이는 2012년 3분기(4.45%) 이후 가장 높은 수준입니다. 지난해 말부터 본격화된 금리 인상으로 주택 매수심리가 급격히 위축되면서 아파트 거래량도 역대 최저 수준을 이어가고 있습니다. 10월 매매에 대한 신고기한이 11월 30일까지로 사실상 마무리된 상황에서 올해 최저 수준을 기록..